Conseguir un buen rendimiento de tu propiedad no sólo depende de lo bien o lo mal que lo hacen las páginas como Airbnb, Wimdu o Houstrip para promocionar este nueva forma de alojarse. Tu puedes hacer mucho para resaltar.

Revisa estás 4 formas gratuitas para mejorar tus reservas:

1. Crea una Ventaja Competitiva

Compites con otros propietarios y es importante ser competitivo. Revisa lo que está haciendo tu competencia mirando los anuncios de otras propiedades en zonas similares a la tuya (no la tuya). Mira quienes están primeros y analiza la diferencia con el resto de esa zona. Una vez tengas claro el perfil de tu cliente potencial deberás adaptar tu oferta a sus necesidades y deseos. Disponer de un “valor añadido” que los clientes desean te ofrece una ventaja competitiva única que te hará resaltar.

2. Repasa tu anuncio

Si ya hace algún tiempo que estás alquilando tu propiedad, puede que haya llegado el momento de actualizar tu anuncio en Airbnb, Housetrip o Wimdu.

Añadir nuevos textos y fotos dará una nueva y mejor imagen a tu anuncio. ¿Has revisado tu anuncio recientemente y añadido nuevas fotografías? ¿Existen nuevas atracciones o instalaciones públicas nuevas en tu área que no nombras? ¿Algún nuevo bar chulo? ¿Tiene tu anuncio un tono personal (no meramente promocional)? Asegúrate de tenerlo actualizado y que es atractivo para el huésped.

3. Marketing por email

Responder las consultas con rapidez, mantener a los clientes actuales informados de las últimas novedades y comunicarse con tus clientes anteriores es una práctica esencial para tu negocio.

4. Página de Facebook

Tengas o no una web propia es muy interesante crear una página de negocios en Facebook. Es completamente gratis y te da una presencia adicional en Internet. ¿Porqué no dedicarle unos 30 minutos a la semana para tenerla actualizada? Fotos, comentarios, cosas curiosas. Deja que tus potenciales huéspedes te conozcan un poco más. Con una página de Facebook podrás invitar a tus amigos para que den a  “me gusta”.  Sus amigos verán ese “me gusta” automáticamente y harán correr la voz acerca de tu casa de vacaciones. Esto es  “marketing viral” y tiene el mismo poder que los testimonios y recomendaciones.

5. Persigue los comentarios

Puede parecer obvio pero hay muchos huéspedes y anfitriones que todavía no son conscientes de la importancia y el peso que tiene el obtener buenas opiniones. Los testimonios de los clientes es una de las primeras cosas que un huésped potencial busca cuando tiene que escoger una casa de vacaciones.

¿Cuál es la técnica que mejor te funciona?

 

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