¿Estás pensando en sacar un dinero extra para pagar las facturas? ¿Tienes un cuarto vacío y quieres conocer gente de otros lugares?¿Estás pensando en montar un imperio del alquiler? ... Hay muchas razones que te pueden llevar a alquilar tu propiedad en sitios web como Airbnb, Wimdu o Housetrip. 

En cualquier caso, deberías tener en cuenta una serie de aspectos antes de tomar la decisión:

1) Objetivos 

Partiendo de la base que todos quieren sacar algo de dinero extra,  ¿cuál es tu objetivo exactamente? ¿Un ingreso extra de vez en cuando? ¿Un ingreso extra recurrente y consistente? ¿Compensar la falta de ingresos? ¿Financiar un nuevo proyecto? Dependiendo de tus objetivos, la cantidad de capital disponible, el tiempo que tienes libre y el riesgo implícito en iniciar una actividad así puede ser distinto.

Una buena manera de evaluar tus objetivos es determinar primero qué tipo de anfitrión deseas ser. 

2) Tiempo 

Subir las fotos, redactar la descripción y el funcionamiento de una propiedad en Airbnb, Wimdu, Housetrip o Roomorama es sólo el principio del trabajo. Asume que esto te va a llevar mucho tiempo, sobre todo al principio cuando no tienes todavía claros los procedimientos. Incluso aunque te lo gestionen otras personas, puedes esperar a tener que estar de guardia en caso de emergencia cada vez que tenga un huésped que se aloja contigo. ¿Tienes el tiempo y la flexibilidad para hacer lo que se necesita para tener éxito?

3) Seguridad Personal 

Cuando eres anfitrión de este tipo de portales, debes asumir que estás invitando literalmente a extraños en tu casa. Y si sólo estás alquilando una habitación vas a pasar noches con extraños bajo el mismo techo en casa! 

Si sólo imaginartelo te hace sentir incómodo, tendrás que pensar largo y tendido acerca de lo que quieres hacer. 

4) Relaciones con los vecinos. 

¿Cómo crees que van a reaccionar cuando se enteren (porque lo harán) de que alquilas tu alojamiento en Airbnb, Housetrip o Wimdu? Debes pensar como vas a lidiar con todo ello.

Si tu ciudad ya tiene muchos vecinos enfadados que hacen peticiones para prohibir o restringir este tipo de alquiler vacacional de corta estancia, querrás tener cuidado extra antes de meterte en esta historia. En última instancia, tendrás que decidir vale la pena empezar teniendo en cuenta los posibles dolores de cabeza de tus vecinos (y por consiguiente sus quejas). ¿Cómo responderías a los vecinos enfadados? 4) Relaciones con los propietarios 

A menos que seas el dueño de la casa, necesitas pensar cuidadosamente acerca de cómo deseas comunicar lo que vas a hacer al propietario (porque si, tienes que hacerlo porque se enterará de una manera u otra).  ¿Estás listo para hablar con ellos con franqueza acerca de tus intenciones de alquiler a corto plazo y mostrarles cómo vas a seguir a uno de sus mejores inquilinos? 

5) Cambio en tu vida.

Con todas estas consideraciones, puedes esperar que el alojamiento en Airbnb, Housetrip o similares van a interrumpir tu vida de una manera u otra. Especialmente si eres anfitrión de una sola unidad y no puedas contratar proveedores de servicios. Debes estar listo para comprobar las llegadas y salidas de los huéspedes, la limpieza, la respuesta a consultas, quejas de vecinos, etc ... ¿Está tu familia lista para todo esto y más?

6) El precio óptimo 

Precios no es sólo establecer las tarifas de los días entre semana y los del fin de semana y luego olvidarse. Para decidir bien los precios óptimos necesitas tiempo. ¿Estás preparado para la tarea de revisar constantemente los precios de la competencia y los eventos especiales en tu zona con el fin de mantener tu precio optimizado para los máximos beneficios? 

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